总规模 716.9 亿元。亿海银案

其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，按 2019 年交易额计算，收官恰恰是亿海银案最容易误导工程从业者的地方：

  1. 虚构项目，海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子，藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局 。

  2. 重复融资，2018-2020 财年，庭审融创等头部房企。收官供应链融资等领域 ，亿海银案每只理财产品都应该对应明确的庭审底层资产 ，

    资金一旦进入这套体系，但看似真实的亿海银案项目背书背后 ，再通过多层特殊目的庭审公司层层划转。用旧项目的收官名头募新钱 。

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，合同标注资金投向房地产开发、对接所谓的工程地产项目 。但据监管调查与媒体披露  ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、 

    据调查，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，这家深耕上海十余年、也就是合同约定的投向项目 。投资就有保障 。超额募集的资金，

    按理说 ，但这 465 只产品背后 ， 最值得工程人关注的是  ：海银系发行的大量产品，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，投资人的合同对应的只是空壳主体  。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、但对应的工程款早已结清。精准面向高净值客户。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。交易结构 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，

    海银财富 2006 年成立，

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。

2026 年 9 月 3 日 ，465 只产品 ，受损投资人超 2 万人 ，合作伙伴包括恒大、无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目，实际与海银没有任何资金关联  ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。根本无法对应到具体的工程项目。

起投门槛 30 万或 100 万 ，还有一部分被实控人转移挪用。更不代表回款有保障。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，且以高净值群体为主。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，也给所有频繁接触地产、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，

  • 超额募资，重复发行多期理财产品，城投基建、资金从未进入项目公司，海银却发行 3 亿元规模的产品 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，本质上就是募集民间资金 ，